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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


內容來自sina新聞

  杭州樓市降價風波四起,牽動著無數購房者的心。杭州樓市是否還會再降?全國樓市是否將受波及?這樣那樣具有不確定性的問題,讓許多早有購房計劃的購房者都不免心中打鼓:一輪輪降價來襲,這房子還能買嗎?買完又跌瞭可怎麼辦?

  那麼在這樣的大趨勢下,購房者也應該更多地關註自身的購房需求,不用過度考慮房地產的價格波動問題。即使要關註房產的性價比高低,也應從樓盤區位、品質、出租收益等實際問題出發,多考察其未來的增值、保值能力,從而將其除瞭居住屬性之外的附加值納入考量。如果不買房時盼著房價大跌、買瞭房又希望樓市大漲,自然就會出現遲遲沒能買房或是買完房去砸降價樓盤的情況。

  文/本刊記者 徐卓航

  總而言之,購房者並不需要陷入"房子還能不能買"這樣的問句當中。不然,錯過瞭一波降價中真正有實惠的那幾套房源,不見得就能趕上下一波。

  對於國內購房者而言,長期以來都普遍存在著一種"買漲不買跌"的心理。在看到樓市上漲時,購房者往往會擔心房子價格越漲越高,今天不買明天更貴,急急忙忙地就出手"搶購"瞭。而在看到樓市下跌時,購房者卻又抱著是不是還會再跌、再等等看能不能買到最低點、別買虧瞭這樣的心態,導致遲遲無法做決斷。甚至於許多剛需購房者,明明有頗為緊迫的購房需求,卻因為擔心房價會隨著降價潮預期大幅下挫、市場泡沫被擠破,長時間地進行觀望和等待。

  剛需選擇:該買還是要買

  

  購房心理:買漲不買跌



  這樣的心態是否合理呢?答案是否定的。我們都知道,近年來十分嚴厲的房產調控政策就是為瞭抑制投資、投機性的炒房行為,讓房產市場歸於理性和平穩。那麼從長遠來看,我國的房地產市場勢必會逐步發展、完善,最終像歐美發達國傢的成熟市場那樣,各地房價都在一個相對穩定的區間裡浮動。到那時,樓市在大部分情況下既不會有大漲也不會有大跌,每年將保持一個相對固定的增速平穩發展,市場將自我進行調節、調整。

樓市降價風波四起 房子還能不能買

  在剛需的買房選擇過程中,別去計算太多得失,見到品質、價格都合適的,就應該果斷出手,該買的還是要買。

  其實,對於以自住需求為主的剛需購房者來說,抄底樓市根本就是純投資的事,跟剛需的關系不大。相對來看,與實際居住相關的各種戶型、采光、交通、地段等條件才比較重要,因此剛需購房者不需要非等到價格最低才買,更不用等厘清、辨明白瞭樓市的未來趨勢和走向才下決心。因此在剛需的買房選擇過程中,別去計算太多得失,見到品質、價格都合適的,就應該果斷出手,該買的還是要買。

  就以本次杭州樓市的降價風波來說,隨著外圍多個知名樓盤相繼開始降價,購房者就應對其重點關註,看看其中是否有降價真實、讓利幅度大又符合自己購房需求的房源。如果沒有,那麼則可以進一步擴大范圍,將自己心儀的但尚未降價的樓盤房源進行篩選和比較,並保持一定的關註。這樣一來,一旦這些目標樓盤在可能出現的新一輪降價中推出瞭優惠舉措,就可以第一時間跟進和瞭解。當然,在房價下跌過程中買房也需要更多的技巧,把握好等待與介入的時機。

  

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