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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

??三．各區域二手私產住宅成交均價分析

??全市四大區域來看，本月各區域成交量均有所下滑，其中中心城區共成交1904套，環比下滑38.7%，同比上漲12.5%；環城四區成交827套，環比下滑42.9%，同比下滑2.1%；濱海新區成交1086套，環比下滑43.5%，同比上漲29.6%；郊縣五區成交595套，環比下滑46.7%，同比上漲5.7%。

??數據來源：天津市國土資源和房屋管理局

??一、當月二手私產住宅成交情況

內容來自sina新聞

數據來源：天津市國土資源和房屋管理局

??我愛我傢市場研究中心認為，交易量方面，受到春節的影響，買賣市場的成交量自然下滑，活躍度隨之降低，市場上新增需求不足，使得本月買賣交易量與上月相比出現明顯下滑，但是與去年同期相比有所上升，所以今年二手房買賣市場的活躍度仍然處於較高的水平；均價方面，本月全市平均價格與年前相比基本穩定，由於春節前後市場需求量較低，客業雙方的交易意願均不高，多數業主和購房者普遍對於節後的市場抱有觀望的心態，因此在房源報價方面並未出現大幅的波動，從而使得市場成交價格保持較為平穩的走勢。

??本月成交房源多在50-80萬，占比為34%。50萬以下戶型成交占比為6%，與上月相比上漲0.3個百分點；50-80萬室戶型成交占比為34%，與上月相比上漲3.2個百分點；80-100萬戶型成交占比為19%，與上月相比上漲1.9個百分點；100-120萬戶型成交占比為13%，與上月相比上漲1.6個百分點；120-150萬戶型成交占比為11%，與上月相比下滑1.6個百分點；150-200萬戶型成交占比為10%，與上月相比下滑3.2個百分點；200萬以上戶型成交占比為6%，與上月相比下滑2.2個百分點。

??數據來源：天津市國土資源和房屋管理局

??我愛我傢預計，隨著春節淡季因素影響的減弱，進入3月二手房市場將會呈現復蘇趨勢，在節後房價平穩運行的環境下，加之3月1日央行再次降息0.25個百分點，進一步降低購房者的月供成本，或將刺激部分剛需購房者的積極入市，3月全市二手房交易量有望回復到春節前的水平。

??數據來源：天津市國土資源和房屋管理局

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??我愛我傢天津市二手房買賣市場月度分析報告（2015-2）

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我愛我傢天津市二手房買賣市場月度分析報告

??數據來源：天津市國土資源和房屋管理局

??本月全市二手私產住宅成交均價9941元/㎡，環比上漲1.6%，同比上漲7.9%。中心城區為13577元/平米，環比下滑0.2%，同比上漲11.9%；環城四區8613元/平米，環比下滑0.3%，同比上漲9.2%；濱海新區7550元/平米，環比下滑1.0%，同比下降3.4%；郊縣五區5559元/平米，環比上漲0.4%，與去年同期相比持平。

??四．當月成交房源分析

??4.1.成交房源居室分析

??根據對天津市國土資源與房屋管理局公佈的《每日房價》統計顯示，2015年2月天津市二手私產住宅共成交4412套，環比下滑41.9%，同比上漲12.0%；成交面積38.4萬㎡，環比下滑41.6%，同比上漲16.6%；成交均價9941元/㎡，環比上漲1.6%，同比上漲7.9%。

??新春時節買賣市場交易下滑 預計下月將平穩復蘇

??數據來源：我愛我傢

??本月成交主力居室為兩室，占比為55%。一室戶型成交占比為36%，與上月相比上漲0.5個百分點；兩室戶型成交占比為55%，與上月相比下滑0.1個百分點；三室戶型成交占比為7%，與上月相比下滑1.3個百分點；三室以上戶型成交占比2%，與上月相比上漲1.0個百分點。

??4.2.成交房源面積區間分析

??數據來源：我愛我傢

??本月成交主力面積為80平米以下戶型，占比均為65%。50平米以下戶型成交占比為22%，與上月相比下滑3.0個百分點； 50-80平米戶型，成交占比為43%，與上月相比上漲3.1個百分點；80-120平米戶型成交占比為28%，與上月相比上漲0.5個百分點；120-144平米戶型成交占比為7%，與上月相比上漲1.2個百分比；144平米以上戶型成交占比為1%，與相比下滑1.7個百分點。

??4.3.成交房源總價區間分析

??數據來源：我愛我傢

??二．各區域二手私產住宅成交量分析

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-03-02/16595978086014189876998.shtml

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